通过无形资产的鉴定，可以解决的问题有( )

• A、证明无形资产的存在
• B、确定无形资产的种类
• C、确定无形资产的有效期限
• D、确定评估方法
• E、确定评估程序

简述在资产评估方法选择中应该考虑的因素有哪些。

待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6％，当地银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资利润率为20％。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元／平方米，专业费为建设费的10％，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果保留整数)